Oss – De Edelenburg 52.

  • Te koop
€ 349.000,- / k.k.
Adres: De Edelenburg 52 ., 5346 VM, Oss
  • 5 Kamers
  • 1 Badkamers
  • 4 Slaapkamers

Eigenschappen

  • Bouwjaar: 1994
  • Kamers: 5
  • Badkamers: 1
  • Slaapkamers: 4
  • Parkeerplaatsen: 1
  • Oppervlakte: 239 m2
  • Woon opp.: 140 m2

Interesse in deze woning?





Woning omschrijving

Deze ruime 2 onder 1 kapwoning in de gewilde wijk Mettegeupel is prachtig vrij gelegen tegenover een grote speeltuin.

* Deze woning kan aangekocht worden zonder inbreng eigen geld voor de kosten koper!

De verkopers over hun huis:
“Wij wonen hier al ruim 11 jaar met ontzettend veel plezier. Wij vielen direct voor de wijk, de straat, de ligging en uiteraard het ruime huis. De Mettegeupel is een ruim opgezette wijk met alles op loopafstand; diverse scholen, sportpark, bowlingcentrum, het stadscentrum, een winkelcentrum, tuincentrum, gezondheidscentra, een groot park, de polder en zelfs een golfbaan. De Edelenburg is een brede straat, verkeersarm (alleen bestemmingsverkeer), grenzend aan het park, tegenover een grote speeltuin met veel “lucht”, alles dus ruim opgezet. Onze woning ligt zowel aan voor- als achterzijde volledig vrij, met uitzicht op de speeltuin. Het is een heerlijk huis! Een verrassend ruime en lichte woonkamer, aparte keuken, 3 slaapkamers op de eerste etage, een ruime nieuwe badkamer en een grote 4de slaapkamer op de 3de etage met een prachtig uitzicht, 2 balkons en tot slot de heerlijke tuin, op het zuidwesten met een grote overkapping met een houtkachel. Een fijn huis is heerlijk, maar een fijne buurt en straat wellicht nog belangrijker! Dat is wat wij misschien wel het meeste zullen gaan missen..

De indeling is als volgt:
Je komt binnen in de hal met garderobe, een nieuwe toiletruimte (2017) voorzien van een hangcloset en wastafelmeubel, de trapopgang, meterkast met voldoende groepen en krachtstroom en toegang tot de ruime woonkamer. De forse woonkamer (ca 45m2) heeft een luxe laminaatvloer, gestucte wanden/plafond en een grote inloopkast. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over de speeltuin en aan de achterzijde bereik je via de schuifpui de vrij gelegen achtertuin. Vanuit de woonkamer kom je in de ruime keuken (ca 11m2) met tegelvloer en dubbele openslaande deuren naar de tuin. Het keukenmeubel is uitgevoerd in matzwart met een natuurstenen blad en voorzien van een koelkast, combi-oven, inductie kookplaat, RVS afzuigkap en een vaatwasser. Vanuit de keuken kom je in de voormalige garage, die nu als schuur en wasruimte dienstdoet. Hier hangt tevens de CV-ketel.

Op de eerste verdieping tref je aan de voorzijde de ouderslaapkamer (ca 12,5m2) aan met dubbele openslaande deuren naar het balkon. Verder 2 kinderkamers ( ca 9,5m2 en 7,8m2) van prima formaat aan de achterzijde, beide voorzien van rolluiken. De ruime badkamer is recent verbouwd en met recht een plaatje te noemen! Voorzien van een ligbad, teakhouten wastafelmeubel, design radiator, grote inloopdouche met regendouchekop en uiteraard ook hier een hangend toilet. Dan is er nog een ruime inloopkast onder de trap naar de derde verdieping.

Deze derde verdieping (ca 22,5 m2) is te gebruiken als 4de slaapkamer of als werk- of hobbykamer. Hier ook veel glas en 2 openslaande deuren naar een balkon. Het uitzicht naar de polder toe is hier schitterend. Deze kamer is gedeeltelijk voorzien van elektrische rolluiken.

Last but not least, de achtertuin, op het zuidwesten, dus altijd zon en zo ingericht dat er ook voldoende schaduwplekjes zijn. Aan de achterzijde van de woning hangt een elektrisch uitklapscherm bij de schuifpui en een markies boven de openslaande keukendeuren. Achter in de tuin staat over de volle breedte een overkapping met een tuinschuurtje en een houtkachel, hier is het dan ook in alle seizoenen heerlijk toeven! De tuin is voorzien van grote natuurstenen tegels en kunstgras, dus onderhoudsvrij en strak ingericht.

De kenmerken en bijzonderheden:
- Prachtige ligging
- Zeer ruime en lichte woning
- Vloerverwarming
- Voorzien van zonneschermen en rolluiken
- Overkapping met houtkachel
- Nieuwe luxe badkamer en toilet (2017)
- Bouwjaar 1994
- Volledig dubbel glas
- Energielabel B
- Inhoud ca. 530 m3
- Woonoppervlakte ca. 141 m2
- Perceel oppervlakte 239 m2

* wanneer u als koper niet over voldoende eigen geld beschikt om de kosten koper te betalen, bieden wij hier via onze hypotheekadviseur een oplossing voor, neem voor meer informatie hierover even vrijblijvend contact met ons op.

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan, tevens zijn wij niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in deze woning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.